Immobilien mit schlechter Energieeffizienz und/oder veralteten Heizungen finden immer schwerer einen Käufer. Und wenn, müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen.  Doch was können Eigentümer tun, um dies zu verhindern?

Der Wert einer Immobilie wird nicht mehr allein durch die Lage bestimmt. Zunehmend spielt auch die Energieeffizienz eine entscheidende Rolle. Eigentümer sind gefordert, auf diese veränderten Anforderungen zu reagieren, um Wertminderungen zu vermeiden und den Verkaufserfolg zu gewährleisten.

Entscheidender Faktor für den Immobilienwert

„In Nürnberg und der Region sehen wir deutlich, dass Immobilien mit niedriger Energieeffizienz, also in den Klassen D und darunter, mit Preisnachlässen von bis zu 30 Prozent rechnen müssen“, erklärt Pete Roman, Inhaber von Roman Immobilien. Käufer setzen zunehmend auf effizientere Immobilien und meiden solche mit hohen Betriebskosten, die durch Steuern auf fossile Brennstoffe und CO₂ weiter steigen. „Auch bei der Vermietung stoßen energetisch ineffiziente Objekte auf wenig Interesse“, fügt Roman hinzu. Experten prognostizieren, dass der Klimawandel und strengere Umweltauflagen die Immobilienpreise weiter beeinflussen werden. Für Eigentümer lohnt es sich daher, in energetische Sanierungen zu investieren, um den Wert ihrer Immobilien langfristig zu sichern und die Verkaufschancen zu erhöhen. Ein qualifizierter Makler kann dabei unterstützen, den richtigen Preis festzulegen und die Immobilie optimal zu vermarkten.

Handlungsempfehlungen für Eigentümer

Immobilien, die in Sachen Energieeffizienz schlechter abschneiden, werden oft bereits bei der Suche ausgeschlossen. „Die Finanzierungs- und Energiekosten sind bereits hoch und werden voraussichtlich weiter steigen“, so Roman. Eigentümer sollten daher frühzeitig den Energieverbrauch ihrer Immobilien überprüfen und Sanierungen erwägen. Ein erfahrener lokaler Makler und Energieberater kann hier wertvolle Unterstützung bieten.

Erfolgreiche Vermarktung in Nürnberg

Obwohl die Finanzierungskosten steigen, ist der Wunsch nach Wohneigentum weiterhin groß, getrieben durch hohe Mietpreise und begrenzten Neubau. Professionell erstellte Exposés, Bonitätsprüfungen und individuell angepasste Vermarktungsstrategien erleichtern den Verkaufsprozess. „Ein regionaler Makler kann entscheidend dazu beitragen, Ihre Immobilie erfolgreich am Markt zu platzieren“, betont Roman. Er unterstützt nicht nur bei der zielgerichteten Vermarktung, sondern passt die Verkaufsstrategie auch an die lokale Nachfrage an und empfiehlt bei Bedarf einen versierten Energieberater. Dieser bewertet den energetischen Zustand der Immobilie und empfiehlt gezielte Modernisierungen, um die Wettbewerbsfähigkeit langfristig zu erhalten.

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Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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