Der Immobilienmarkt verändert sich 2025 weiter – Käufer sind vorsichtiger, Finanzierungen schwieriger und regionale Unterschiede spielen eine größere Rolle. Wer jetzt verkaufen möchte, sollte nicht nur auf den richtigen Zeitpunkt achten, sondern vor allem auf eine fundierte Preisstrategie. Ein erfahrener Makler kann genau dabei helfen und den bestmöglichen Verkaufserfolg sichern.

Im Jahr 2025 wird der Immobilienmarkt voraussichtlich von einer komplexen Situation geprägt sein, weshalb der Einbezug eines versierten Maklers unerlässlich ist. Laut Pete Roman von Roman Immobilien „geben die aktuellen Marktberichte oft ein schiefes Bild der Realität wieder, während die tatsächlichen Entwicklungen viel nuancierter sind.“

Überzogene Preise und strenge Kreditbedingungen könnten Interessenten abschrecken

Neueste Daten der Gutachterausschüsse weisen darauf hin, dass die Anzahl der Immobilientransaktionen in vielen Städten, einschließlich Nürnberg, weiter sinkt. Dies lässt darauf schließen, dass die Immobilienpreise nicht mehr den Einkommen der meisten Bürger entsprechen. Zudem verharren die Zinsen für Kredite zwischen 3 und 4 Prozent, was die Finanzierungsoptionen vieler potenzieller Käufer begrenzt.

In Regionen, wo die Preise pro Quadratmeter 4.500 EUR übersteigen, wird es für Käufer herausfordernd, ohne beträchtliches Eigenkapital eine Finanzierung zu erhalten. Dies zwingt Interessenten häufig dazu, entweder kleinere Immobilien in Betracht zu ziehen oder sich komplett vom Kauf zurückzuziehen.

In ländlichen Gebieten rund um Nürnberg, wo die Preise oft unter dieser Schwelle liegen, spielt die Energieeffizienz eine zunehmend wichtige Rolle. Banken legen immer mehr Wert auf energetische Standards. Rückstände bei der Sanierung oder veraltete Heizsysteme können dazu führen, dass Kreditzusagen an Bedingungen für Modernisierungen geknüpft sind.

Erfolg beim Verkauf hängt von der Strategie und der Bewertung ab

Die Auswahl der richtigen Verkaufsstrategie ist ausschlaggebend. Pete Roman erklärt, dass „allgemeine Preisansätze in der aktuellen Marktsituation nicht mehr greifen – jede Immobilie muss individuell bewertet und an die lokalen Gegebenheiten angepasst werden.“ Ein erfahrener Makler ist in der Lage, nicht nur eine detaillierte Marktanalyse zu bieten, sondern auch eine effektive Preisstrategie zu entwickeln, die speziell auf potenzielle Käufer abzielt und den besten Verkaufspreis erzielt.

Eine durchdachte Bewertung der Immobilie ist entscheidend. Es kommt nicht darauf an, welcher Makler den höchsten Preis verspricht, sondern wer eine realistische Bewertung vorlegt, die zeitnah einen Käufer findet.

Ein marktgerechter Angebotspreis verbessert die Vermarktungschancen, verkürzt die Verkaufszeiten und minimiert zähe Preisverhandlungen. Lassen Sie sich von einem Experten beraten, der den Markt versteht und Ihre Immobilie optimal präsentiert. „Eine professionelle, fundierte und marktgerechte Bewertung ist der Schlüssel zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf,“ betont Pete Roman. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine unverbindliche Einschätzung Ihrer Immobilie.

Haben Sie Fragen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Nürnberg und Umgebung? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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