Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf zu finanziellen Einbußen führen. Warum eine professionelle Bewertung so wichtig ist und welche Vorteile sie Ihnen beim Immobilienverkauf bietet, lesen Sie hier.

Verhinderung von Preisfehlern

Das Ansetzen eines zu hohen oder zu niedrigen Preises für eine Immobilie kann schwerwiegende Konsequenzen nach sich ziehen:

• Zu hoher Preis: „Ein Preis, der über dem Marktwert liegt, kann Interessenten abschrecken und zu längeren Vermarktungsphasen führen“, erklärt Pete Roman, Geschäftsführer von Roman Immobilien. Dies kann später Preisnachlässe erforderlich machen, die potenzielle Käufer skeptisch machen könnten.
• Zu niedriger Preis: Ein Angebot, das unter dem Marktwert liegt, kann zu erheblichen finanziellen Verlusten führen. Verkäufer erkennen oft zu spät, dass sie ihre Immobilie unter ihrem tatsächlichen Wert verkauft haben.

„Eine fachkundige Bewertung stellt sicher, dass der Preis der Immobilie dem Markt entspricht und minimiert diese Risiken“, fügt Roman hinzu.

Zuverlässige Basis für Entscheidungen

Ein versierter Makler oder Gutachter berücksichtigt viele Aspekte bei der Bewertung einer Immobilie:

• Lage und Infrastruktur
• Zustand und Baujahr des Objekts
• Größe und Ausstattung
• Aktuelle Marktlage und Entwicklungstrends

Diese detaillierte Analyse bietet eine solide Grundlage für realistische und strategisch kluge Entscheidungen. „Ohne diese Informationen basieren Preisentscheidungen oft nur auf Gefühl oder unsicheren Vermutungen – ein unnötiges Risiko“, betont Pete Roman.

Beschleunigung des Verkaufsvorgangs

Eine angemessene Preisfestsetzung erhöht die Attraktivität Ihrer Immobilie auf dem Markt. Interessenten erkennen den fairen Wert und sind eher geneigt, Besichtigungen zu planen oder Angebote zu unterbreiten.

„Dies beschleunigt den gesamten Verkaufsprozess und kann auch dazu beitragen, den endgültigen Verkaufspreis zu verbessern“, erklärt Roman. In einem wettbewerbsintensiven Umfeld wie Nürnberg kann eine marktgerechte Bewertung sogar zu konkurrierenden Angeboten führen, was den Preis weiter in die Höhe treibt.

Vertrauensbildung in Verhandlungen

Ein professionelles Gutachten ist nicht nur für den Verkäufer nützlich, sondern auch ein überzeugendes Argument in Preisverhandlungen. „Das Vorlegen einer unabhängigen Bewertung unterstreicht die Seriosität Ihres Angebots und kann Bedenken der Käufer zerstreuen“, so Roman.

Rechtliche Absicherung

Eine professionelle Bewertung bietet auch rechtliche Sicherheit. Sie gewährleistet, dass der Wert Ihrer Immobilie korrekt angegeben wird, was Streitigkeiten mit Käufern oder den Finanzbehörden vorbeugen kann. Dies ist besonders wichtig bei Erbschafts- oder Scheidungsimmobilien, wo klare Wertangaben entscheidend sind.

Schlussfolgerung

„Eine professionelle Immobilienbewertung ist nicht nur eine Ausgabe, sondern eine Investition in einen erfolgreichen Verkauf“, schließt Pete Roman von Roman Immobilien. Sie ermöglicht es Ihnen, den richtigen Preis festzulegen, Verzögerungen zu vermeiden und sorgt für Klarheit und Vertrauen auf beiden Seiten.

Sind Sie auf der Suche nach Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Nürnberg? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Hinweis

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s DALL·E.