Immobilien mit schlechter Energieeffizienz und/oder veralteten Heizungen finden immer schwerer einen Käufer. Und wenn, müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen.  Doch was können Eigentümer tun, um dies zu verhindern?

Der Wert einer Immobilie wird nicht mehr ausschließlich durch die Lage bestimmt. Die Energieeffizienz spielt eine immer wichtigere Rolle. Besitzer von Immobilien sind daher gefordert, auf diese veränderten Anforderungen einzugehen, um einem Wertverlust entgegenzuwirken und den Verkaufserfolg zu gewährleisten.

Entscheidender Faktor für den Immobilienwert

„In Nürnberg und Umgebung sehen wir, dass Immobilien, die nicht saniert sind und eine Energieeffizienzklasse von D oder schlechter aufweisen, mit Preisnachlässen von bis zu 30 Prozent rechnen müssen“, erklärt Pete Roman, Inhaber von Roman Immobilien. Kaufinteressenten suchen zunehmend gezielt nach Objekten mit einer besseren Energieeffizienzklasse. Zusätzlich erhöhen sich die Betriebskosten durch Steuern auf fossile Brennstoffe und CO₂-Abgaben, was Käufer abschrecken kann. Auch im Vermietungsbereich sind energetisch schlechte Immobilien oft schwerer zu vermitteln.

Experten prognostizieren, dass der Klimawandel die Immobilienpreise weiter beeinflussen wird. „Immobilien, die energetisch nicht auf dem neuesten Stand sind, könnten durch strengere Klimavorschriften und sich ändernde Kaufkriterien erheblich an Wert verlieren“, warnt Pete Roman. Eigentümer sollten in ihre Immobilien langfristig investieren und energetische Verbesserungen in Betracht ziehen. Ein professioneller Makler kann nicht nur bei der Preisfindung und Vermarktung unterstützen, sondern auch dabei helfen, sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung zu identifizieren – ein Schlüssel, um den Wert Ihrer Immobilie zukunftssicher zu machen und die Verkaufschancen zu erhöhen.

Strategien für Immobilienbesitzer

Objekte mit geringer Energieeffizienz werden oft schon bei der Suche ausgeschlossen. Käufer haben bereits hohe Finanzierungslasten zu tragen, und die Energiekosten werden voraussichtlich weiter steigen. „Je früher Eigentümer den Energieverbrauch ihrer Immobilie prüfen und Sanierungen erwägen, desto besser“, empfiehlt Pete Roman. Wer sich unsicher fühlt, sollte einen erfahrenen lokalen Makler und Energieberater konsultieren.

Erfolgreiche Vermarktung

Trotz steigender Finanzierungskosten ist das Interesse an Wohneigentum weiterhin hoch, da hohe Mietpreise und ein langsamer Neubau den Kauf attraktiv halten. Mit professionellen Exposés, Bonitätsprüfungen und maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten kann der Verkaufsprozess effizient und stressfrei gestaltet werden.

Ein erfahrener regionaler Makler kann eine wertvolle Unterstützung bieten, um Ihre Immobilie auch unter möglichen Herausforderungen erfolgreich am Markt zu platzieren. Er unterstützt nicht nur bei der zielgerichteten Vermarktung und passt die Verkaufsstrategie an die lokale Nachfrage an, sondern kann auch einen fachkundigen Energieberater empfehlen. Dieser bewertet den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und schlägt gezielte Modernisierungen vor, um Ihr Eigentum langfristig wettbewerbsfähig zu halten.

Interessiert, wie wir Ihnen beim Immobilienverkauf helfen können? Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung zu Immobilienwert, Vermarktung und Verkauf!

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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