Wie beeinflussen Energiestandards den Immobilienwert?

Zeitgemäße Dämmung, effiziente Heiztechnik und niedrige Energiekosten sind keine reinen Trends mehr, sondern entscheidende Faktoren, die den Wert und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie unmittelbar beeinflussen. Lesen Sie hier, warum es sich für Eigentümer lohnt, rechtzeitig auf energetische Modernisierungen zu setzen und wie sich der Markt in Zukunft entwickeln wird.

Jede Immobilie ist besonders.

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist.
Wir bewerten Immobilien - professionell und zeitnah.
Melden Sie sich!

Entscheidungsfaktor: Energieeffizienz – Worauf achten Käufer?

Immobilien, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen, sind heutzutage mehr als nur beliebt – sie sind oft ein ausschlaggebender Faktor für den Kaufentschluss. Käufer legen zunehmend Wert auf niedrige Verbrauchswerte, effiziente Isolierung und fortschrittliche Heiztechnologien, um langfristig Energiekosten zu sparen.

„Gerade in der Region Nürnberg sehen wir eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten Wohnlösungen, besonders bei jungen Familien und umweltbewussten Käufern“, erklärt Pete Roman, der Geschäftsführer von Roman Immobilien. Objekte, die energetisch gut aufgestellt sind, finden oft schneller einen Käufer und erzielen bessere Verkaufspreise als weniger gut ausgestattete Immobilien.

Verschärfte gesetzliche Anforderungen

Nicht nur die Käufer, sondern auch der Gesetzgeber fordert immer strengere energetische Standards. Regelwerke wie das Gebäudeenergiegesetz (GEG) der Europäischen Union und Deutschlands verschärfen kontinuierlich die Anforderungen an Heizsysteme, Isolierung und energetische Renovierungen.

Immobilienbesitzer in und um Nürnberg müssen daher ihre Objekte zunehmend energieeffizient gestalten. „Wer heute nicht in Energieeffizienz investiert, riskiert nicht nur einen Wertverlust, sondern könnte auch Probleme bei der späteren Vermietung oder dem Verkauf bekommen“, warnt Pete Roman.

Investition in Modernisierung – lohnt sich das?

Viele Immobilienbesitzer sind unsicher, ob sich Investitionen in die energetische Sanierung auszahlen. Die Antwort darauf ist in der Regel positiv. Obwohl die anfänglichen Kosten hoch sein können, helfen staatliche Förderungen, Steuervorteile und attraktive Finanzierungsangebote, die finanzielle Belastung erheblich zu mindern. Zudem steigt der Wert der Immobilie deutlich an – gut sanierte Gebäude erzielen nicht nur höhere Verkaufspreise, sondern lassen sich auch schneller am Markt platzieren. Besonders bei älteren Gebäuden können sich die Investitionen in energetische Sanierungen bereits nach kurzer Zeit amortisieren.

Möchten Sie wissen, ob Ihre Immobilie in Nürnberg energetisch auf dem neuesten Stand ist? Wir beraten Sie gerne darüber, wie sich energetische Maßnahmen auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken und ob sich eine Sanierung vor einem Verkauf lohnt. Kontaktieren Sie uns – zusammen entwickeln wir die optimale Strategie für Ihre nachhaltige Immobilie.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

MKT_EIG_4